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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Charmante maison 3 chambres de 2016 Bourg de Brains.Sur la commune de Brains, en plein coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison trois chambres de 2016 bâtie sur une p...
7 Impasse Jules Verne 44830 Brains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 135 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAINS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUAYE
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279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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287 900 € | 2 768 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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265 846 € | 2 828 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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293 500 € | 3 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue De L Acheneau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 21/11/2025 | 5400b La Bernerie | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Mortier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 10/11/2025 | 1 La Barbotiniere | 339 500 € | 91 m² | 3 731 € |
| 14/08/2025 | 9 La Proutiere | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Millots | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Du Plessis | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Du Landas | 314 500 € | 101 m² | 3 114 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Millots | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Des Mares | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Bois Joli | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Marguerites | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |