Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Marc FAIVRE vous propose: Charmante maison de bourg à Bracieux. A 2 pas des commerces, cette maison est idéale pour des primos-accédants, des investisseurs locatifs sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 448 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 692 € | 3,50% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 72 392 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFB3V Actuel
|
144 000 € | - |
|
#bCVKH
|
144 000 € | - |
|
#bDaVN
|
144 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRACIEUX
|
144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRACIEUX
|
144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRACIEUX
|
150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT PRES CHAMBORD
|
137 880 € | 1 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONT PRES CHAMBORD
|
137 000 € | 1 877 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONT PRES CHAMBORD
|
137 000 € | 1 877 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T3 BRACIEUX
|
155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Rene Masson | 163 600 € | 69 m² | 2 371 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Des Champs De Candy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 86 Rue Du Chene | 218 650 € | 64 m² | 3 416 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Guenocheres | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De Bellevue | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun | 164 300 € | 61 m² | 2 693 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Tanneries | 69 500 € | 46 m² | 1 511 € |
| 15/07/2024 | 167 Rue Du Chateau D Eau | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |
| 23/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Ecureuils | 127 650 € | 83 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Du Centre | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |