226 300 €
Bien
100 m²
BRACIEUX
41250
Retirée
N/A
vs marché
2 263
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
BRACIEUX (41250)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Iad France - Vincent HUBER vous propose : Maison familiale avec sous-sol semi-enterré, terrasse, double garage et terrain clos Découvrez cette agréable maison d’habitation élevée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 776 €
Prix net vendeur
215 524 €
Frais de notaire
+16 608 €
Émoluments
2 543 €
Droits & taxes
12 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 908 €
Capital à emprunter
242 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 843 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 84 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
13 200 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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