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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Vincent HUBER vous propose: Maison familiale avec sous-sol semi-enterré, terrasse, double garage et terrain closDécouvrez cette agréable maison d’habitation élevée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 843 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 85 703 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 113 183 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRACIEUX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bodGm Actuel
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226 300 € | - |
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#biurt
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226 300 € | - |
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#bnLT0
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226 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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233 970 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MASLIVES
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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206 509 € | 2 174 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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202 066 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MASLIVES
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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197 019 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 12 Rue Des Champs De Candy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Clos Des Guenocheres | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 26/08/2025 | 115 Rue Des Terres De Goland | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 25/07/2025 | 19 Pl De L Hotel De Ville | 206 500 € | 113 m² | 1 827 € |
| 20/06/2025 | 582 Rue Du Tranchet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Gue Renard | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 07/02/2025 | 20 Av De Cheverny | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 7b Rte De Chambord | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/07/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 21 Imp De La Sabliere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |