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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Charmante Maison de Ville à Bracieux - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 17m², une cuisine séparée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 004 € | 3,50% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 53 084 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf67c Actuel
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105 000 € | - |
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#bodGn
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105 000 € | - |
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#bpxEM
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105 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRACIEUX
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Rene Masson | 163 600 € | 69 m² | 2 371 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Des Champs De Candy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 86 Rue Du Chene | 218 650 € | 64 m² | 3 416 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Guenocheres | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De Bellevue | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun | 164 300 € | 61 m² | 2 693 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 15/07/2024 | 167 Rue Du Chateau D Eau | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |
| 23/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Ecureuils | 127 650 € | 83 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |