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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose: Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBORD
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBORD
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBORD
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 MONT PRES CHAMBORD
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT PRES CHAMBORD
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT PRES CHAMBORD
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T5 BRACIEUX
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226 300 € | 2 263 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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223 115 € | 2 028 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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223 115 € | 2 028 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Clos Des Guenocheres | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 26/08/2025 | 115 Rue Des Terres De Goland | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 25/07/2025 | 19 Pl De L Hotel De Ville | 206 500 € | 113 m² | 1 827 € |
| 20/06/2025 | 582 Rue Du Tranchet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Gue Renard | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 07/02/2025 | 20 Av De Cheverny | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 7b Rte De Chambord | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/07/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 21 Imp De La Sabliere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 13/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 600 € | 94 m² | 1 762 € |