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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 445 032 € | 46 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 467 040 € | 68 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 109 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 554 400 € | 156 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 206 261 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOULIS EN MEDOC
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412 200 € | 2 625 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULIS EN MEDOC
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412 200 € | 2 625 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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405 521 € | 2 740 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 AVENSAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AVENSAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AVENSAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BRACH
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397 500 € | 2 704 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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386 000 € | 2 506 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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386 000 € | 2 506 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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377 320 € | 2 734 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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372 000 € | 2 400 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BRACH
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369 000 € | 2 292 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BRACH
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369 000 € | 2 292 € | 161 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |