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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 825 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 205 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 445 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULIS EN MEDOC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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249 031 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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248 759 € | 2 764 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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247 756 € | 2 784 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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251 237 € | 3 064 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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252 217 € | 2 772 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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245 445 € | 3 506 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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243 237 € | 2 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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242 431 € | 2 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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242 431 € | 2 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |