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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À Brach, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 530m², entièrement viabilisé et borné, parfait pour accueillir votre projet de construction. Idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 64 411 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 90 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 119 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOULIS EN MEDOC
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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241 351 € | 2 136 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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233 944 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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257 074 € | 2 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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224 000 € | 1 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |