228 340 €
Bien
80 m²
BRACH
33480
N/A
vs marché
2 854
€/m²
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Créer un compte gratuit228 340 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
BRACH (33480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 873 €
Prix net vendeur
217 467 €
Frais de notaire
+16 741 €
Émoluments
2 561 €
Droits & taxes
12 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 081 €
Capital à emprunter
245 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 38 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 60 408 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 85 188 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 112 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
10 560 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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