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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 118 m²
Projet : terrain + maison à Brach (33480) 3 pièces 117 m² à vendre. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES (avec garage accolé) NEUVE À vendre : Dans un secteur bénéficiant d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRACH
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397 500 € | 2 704 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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390 000 € | 2 910 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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382 686 € | 2 990 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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417 000 € | 3 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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378 000 € | 3 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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378 000 € | 3 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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378 000 € | 3 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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378 000 € | 3 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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378 000 € | 3 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |