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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres – 122 m² – Brach (33) Située dans un quartier résidentiel paisible de Brach, à seulement deux pas du centre du village et à 15 minute...
4 Allee des Abeilles 33480 Brach
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRACH ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcEXb Actuel
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420 000 € | - |
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#akvhc
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420 000 € | - |
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#awSOs
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420 000 € | - |
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T5 STE HELENE
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T5 STE HELENE
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401 882 € | 3 267 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AVENSAN
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439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AVENSAN
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439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |