470 000 €
T3
56 m²
BOZEL
73350
+36%
vs marché
8 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
BOZEL (73350) • Bozel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 502 €
Prix net vendeur
445 498 €
Frais de notaire
+32 382 €
Émoluments
4 748 €
Droits & taxes
26 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 382 €
Capital à emprunter
502 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 227 057 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
7 392 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-2 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOZEL ↗ +41.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOZEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOZEL
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T3 BOZEL
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470 000 € | 8 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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479 500 € | 7 611 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPAGNY EN VANOISE
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T3 CHAMPAGNY EN VANOISE
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447 500 € | 7 103 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPAGNY EN VANOISE
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447 500 € | 7 103 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPAGNY EN VANOISE
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447 500 € | 7 103 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPAGNY EN VANOISE
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447 500 € | 7 103 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPAGNY EN VANOISE
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440 000 € | 7 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMPAGNY EN VANOISE
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430 000 € | 8 269 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNY EN VANOISE
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430 000 € | 8 269 € | 52 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Mont Jovet | 211 150 € | 52 m² | 4 061 € |
| 31/07/2025 | 5360 Villemartin | 890 835 € | 75 m² | 11 878 € |
| 06/06/2025 | 136 Rue Des Ecoles | 340 790 € | 50 m² | 6 816 € |
| 22/05/2025 | 144 Rue De Bellegarde | 217 000 € | 54 m² | 4 019 € |
| 05/05/2025 | 5187 Res Du Parc | 340 000 € | 57 m² | 5 965 € |
| 29/04/2025 | 5281 Les Moulins | 261 000 € | 67 m² | 3 896 € |
| 22/04/2025 | 5192 Res St Roch | 318 530 € | 51 m² | 6 246 € |
| 31/03/2025 | 269 Rue Jean Jaures | 322 300 € | 36 m² | 8 953 € |
| 10/12/2024 | 5187 Res Du Parc | 340 000 € | 57 m² | 5 965 € |
| 26/11/2024 | 5855 Res Les Chalets Du Ponthier | 238 070 € | 38 m² | 6 265 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Mont Jovet | 401 503 € | 72 m² | 5 576 € |
| 30/08/2023 | 5238 Rue De La Vanoise | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 28/07/2023 | 5259p Imm La Duy | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 13/07/2023 | 5171a La Cassaudiere | 135 219 € | 60 m² | 2 254 € |
| 13/07/2023 | 5871 Granget | 630 380 € | 57 m² | 11 059 € |