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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 190 m²
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison en pierre de 191 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Dès l'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 310 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 390 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOYNES ↗ +2.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOYNES
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T4 BOYNES
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T7 PITHIVIERS
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T7 SERMAISES
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180 000 € | 952 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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168 000 € | 955 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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168 000 € | 955 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 YEVRE LA VILLE
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168 000 € | 955 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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160 000 € | 737 € | 217 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2024 | 1 Rue Du Clos Villette | 57 500 € | 157 m² | 366 € |