Maison • 3 pièces • 48 m²

BOYNES (45300)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 852 €

Prix net vendeur 57 048 €

Frais de notaire +5 729 €

Émoluments 1 014 €

Droits & taxes 3 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 65 629 €

Capital à emprunter 65 629 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	794 €/mois	2 406 €/mois	66 696 €	7 630 €	3,51%
10 ans	585 €/mois	1 773 €/mois	70 200 €	11 134 €	3,53%
15 ans	425 €/mois	1 288 €/mois	76 500 €	17 434 €	3,61%
20 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	84 000 €	24 934 €	3,73%
25 ans Recommandé	305 €/mois	924 €/mois	91 500 €	32 434 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 3p, BOYNES — annonces actives ce mois

Maison 3 pièces, BOYNES ↘ -1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, BOYNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	13 Mail Est	70 000 €	46 m²	1 522 €
21/11/2025	8 Rue De Rouvres	55 500 €	63 m²	881 €
30/07/2025	11 Rue De Boynes	105 000 €	60 m²	1 750 €
14/10/2024	13 Rue De L Echelle	56 000 €	65 m²	862 €
06/08/2024	10 Mail Sud	60 000 €	31 m²	1 935 €
19/01/2024	2 Rue Du Docteur Legouas	30 000 €	50 m²	600 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).