308 688 €
T7
144 m²
BOVES
80440
+3%
vs marché
2 144
€/m²
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Maison • 7 pièces • 144 m²
BOVES (80440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 293 €
Prix net vendeur
295 395 €
Frais de notaire
+22 086 €
Émoluments
3 308 €
Droits & taxes
17 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 774 €
Capital à emprunter
330 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 38 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 56 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 88 224 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 125 184 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 163 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 7 Rue Alphonse Tellier | 228 500 € | 147 m² | 1 554 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue Des Libellules | 535 000 € | 142 m² | 3 768 € |
| 25/07/2025 | 27 Rue Des Coccinelles | 345 795 € | 139 m² | 2 488 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Manasses Barbier | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 13/06/2024 | 65 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Gentelles | 383 040 € | 138 m² | 2 776 € |
| 21/12/2023 | 5 Imp Des Alouettes | 306 000 € | 125 m² | 2 448 € |
| 30/11/2023 | 10 Imp Des Coquelicots | 350 700 € | 123 m² | 2 851 € |
| 30/10/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 254 600 € | 129 m² | 1 974 € |
| 30/10/2023 | 1a Ham Des Aiguilleres | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Coccinelles | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |