95 000 €
T2
57 m²
BOVES
80440
+21%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
BOVES (80440)
Terrain
70 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 36 392 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOVES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOVES
|
95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 56 Rue Alexandre Vasseur | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Jules De Francqueville | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Deportes Resistants | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue De Montdidier | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 23/07/2025 | 5397d Rue Du Cdt Jan | 141 000 € | 72 m² | 1 958 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 58 Rue Des Deportes Resistants | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue De La Vicomte | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 18/10/2024 | 125 Rue Victor Hugo | 49 600 € | 65 m² | 763 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue De Gentelles | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 04/09/2024 | 9 Pl De L Amiral Courbet | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue Gaston Lecomte | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue Des Ecluses | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 29/07/2024 | 17b Pl De L Amiral Courbet | 128 250 € | 70 m² | 1 832 € |
| 13/06/2024 | 4 Rte De Fouencamps | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |