184 000 €
T2
44 m²
BOVES
80440
+204%
vs marché
4 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 2 pièces • 44 m²
BOVES (80440) • Boves
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 23 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOVES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOVES
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184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 56 Rue Alexandre Vasseur | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Jules De Francqueville | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Deportes Resistants | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 05/12/2024 | 58 Rue Des Deportes Resistants | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue De La Vicomte | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue De Gentelles | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue Des Ecluses | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 31/05/2024 | 69 Rue Alexandre Vasseur | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 27/05/2024 | 127 Rue Victor Hugo | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 25/04/2024 | 5185 Rue Du Calvaire | 44 000 € | 48 m² | 917 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Gen Leclerc | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |