Chalet • 12 pièces • 267 m²

BOVES (80440)

Construction 1975

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 166 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Située sur la commune de Boves, à seulement quelques minutes d'Amiens et du CHU, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette élégante maison de 267 m² séduira les amateurs...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 489 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 286 €

Prix net vendeur 465 714 €

Frais de notaire +33 768 €

Émoluments 4 941 €

Droits & taxes 27 477 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 522 768 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 522 768 €

Capital à emprunter 522 768 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 259 €/mois	18 967 €/mois	525 756 €	55 265 €	3,20%
10 ans	4 598 €/mois	13 933 €/mois	551 760 €	81 269 €	3,25%
15 ans	3 329 €/mois	10 088 €/mois	599 220 €	128 729 €	3,35%
20 ans	2 729 €/mois	8 270 €/mois	654 960 €	184 469 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 381 €/mois	7 215 €/mois	714 300 €	243 809 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	60 Rue Victor Hugo	228 500 €	214 m²	1 068 €
16/10/2024	5784 Le Chateau	38 500 €	236 m²	163 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).