287 904 €
Bien
119 m²
BOVES
80440
N/A
vs marché
2 419
€/m²
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Bien • 7 pièces • 119 m²
BOVES (80440)
Jardin
Pavillon de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, menuiseries Alu avec volets roulants électriques, pompe à chaleur, carrelage, douches italiennes, belles prestations. Contactez Di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 904 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 710 €
Prix net vendeur
274 194 €
Frais de notaire
+20 632 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 536 €
Capital à emprunter
308 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 76 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 708 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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