337 520 €
Bien
148 m²
BOVES
80440
N/A
vs marché
2 281
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
BOVES (80440)
Jardin
Garage
À quelques minutes d’Amiens, la commune de Thennes offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Nous vous proposons la réa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 072 €
Prix net vendeur
321 448 €
Frais de notaire
+23 873 €
Émoluments
3 558 €
Droits & taxes
18 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 393 €
Capital à emprunter
361 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 38 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 381 360 € | 56 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 88 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 125 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 165 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
19 536 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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