469 568 €
T1
168 m²
BOVES
80440
+32%
vs marché
2 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 568 €
Maison • 1 pièce • 168 m²
BOVES (80440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 568 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 060 €
Prix net vendeur
451 508 €
Frais de notaire
+32 793 €
Émoluments
4 805 €
Droits & taxes
26 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 361 €
Capital à emprunter
502 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 505 260 € | 53 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 530 160 € | 78 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 123 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 516 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
22 176 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 7 Rue Alphonse Tellier | 228 500 € | 147 m² | 1 554 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue Des Libellules | 535 000 € | 142 m² | 3 768 € |
| 25/07/2025 | 27 Rue Des Coccinelles | 345 795 € | 139 m² | 2 488 € |
| 13/06/2024 | 65 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Gentelles | 383 040 € | 138 m² | 2 776 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De Corbie | 237 600 € | 182 m² | 1 305 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De Montdidier | 430 000 € | 195 m² | 2 205 € |