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R+1 Garage 2 Pans - 127 m² environMaison moderne à étage (RE2020) – 127 m² environ Cette maison contemporaine de 127 m² offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 217 800 € | 109 m² | 1 998 € |
| 14/08/2025 | 5ter Rue De La Galetiere | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De Montdidier | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/11/2024 | 15b Rue De Montdidier | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue Des Ecluses | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Manasses Barbier | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 14/11/2024 | 48 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Gaston Lecomte | 258 600 € | 96 m² | 2 694 € |
| 08/08/2024 | 72b Rue Victor Hugo | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Comte Robert 1er | 217 450 € | 102 m² | 2 132 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Roland Dorgeles | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Gentelles | 383 040 € | 138 m² | 2 776 € |