188 120 €
T6
112 m²
BOVEL
35330
-20%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 120 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
BOVEL (35330) • Bovel
Terrain
1 200 m²
Construction
1927
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
348 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 101 €
Prix net vendeur
180 019 €
Frais de notaire
+14 173 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 293 €
Capital à emprunter
202 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 31 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
14 784 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SEGLIN
|
174 846 € | 1 681 € | 104 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 8 Imp La Prairie | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 26/09/2025 | 12 La Barbotais | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/08/2025 | 4 Le Bois De La Loge | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 10/06/2025 | 6 La Fosse Aux Loups | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/08/2024 | 4 Che Du Pre Du Puits | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 16/11/2023 | 12 La Croix Fidele | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 08/09/2023 | 14 La Fosse Aux Loups | 238 600 € | 105 m² | 2 272 € |
| 12/07/2023 | 8 Imp La Prairie | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |