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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de 140 m² avec confort de plain pied, jardin, sous sol, cA Bouzy, à 5 minutes de Tours sur Marne, 20 minutes d'Epernay et 35 minutes de Reims, venez découvrir cette jolie ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUZY ↗ +0.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUZY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Des Tartelettes | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue De Villebois Mareuil | 440 700 € | 150 m² | 2 938 € |
| 16/05/2024 | 9b Rue De Trepail | 230 750 € | 121 m² | 1 907 € |
| 19/03/2024 | 5 Pl De La Mairie | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Gambetta | 212 460 € | 123 m² | 1 727 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue De Trepail | 161 700 € | 125 m² | 1 294 € |