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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUZY ↗ +0.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUZY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUZY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBONNAY
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBONNAY
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS SUR MARNE
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257 250 € | 2 625 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS SUR MARNE
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236 900 € | 2 820 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS SUR MARNE
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T7 AMBONNAY
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231 182 € | 2 161 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURS SUR MARNE
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227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue Felix Faure | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Pommery | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Des Tartelettes | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Ernest Irroy | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Werle | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Saint Vincent | 253 400 € | 109 m² | 2 325 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Tartelettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 24/04/2024 | 14 Rue Jeanne D Arc | 46 500 € | 75 m² | 620 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue De La Chatelaine | 298 100 € | 86 m² | 3 466 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Felix Faure | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 05/01/2024 | 2a Rue Ernest Irroy | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 29/11/2023 | 31 Rue Felix Faure | 60 000 € | 75 m² | 800 € |