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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Vivre dans un havre de paix, les pieds dans l'eau... Rare et unique sur le marché ! Découvrez cette magnifique villa climatisée sur deux niveaux offrant 143 m² hab, idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 337 €/mois | 31 324 €/mois | 868 308 € | 99 409 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 913 680 € | 144 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 996 840 € | 227 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 1 092 240 € | 323 341 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 422 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUZIGUES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUZIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUZIGUES
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T4 BOUZIGUES
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T7 BOUZIGUES
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800 000 € | 5 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUZIGUES
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800 000 € | 5 594 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZIGUES
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800 000 € | 5 594 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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T7 BOUZIGUES
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840 000 € | 5 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUZIGUES
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T6 MEZE
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZE
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Republique | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/11/2025 | 18 Imp De La Pyramide | 863 000 € | 116 m² | 7 440 € |
| 29/10/2025 | 450 Che De Cambelliers | 1 140 000 € | 137 m² | 8 321 € |
| 03/10/2025 | 46 Tra Du Riou | 558 900 € | 135 m² | 4 140 € |
| 22/08/2025 | 230 Che De La Fringadelle | 785 502 € | 145 m² | 5 417 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 494 900 € | 117 m² | 4 230 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Clavade | 980 000 € | 128 m² | 7 656 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Bellevue | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp De La Tremie | 430 764 € | 146 m² | 2 950 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Alfred Bouat | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 25/01/2024 | 176 Che De La Fringadelle | 560 000 € | 171 m² | 3 275 € |
| 08/12/2023 | 7 Av Alfred Bouat | 1 585 500 € | 146 m² | 10 860 € |