970 000 €
Bien
173 m²
BOUZIGUES
34140
N/A
vs marché
5 607
€/m²
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Bien • 9 pièces • 173 m²
BOUZIGUES (34140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 190 €
Prix net vendeur
923 810 €
Frais de notaire
+65 188 €
Émoluments
9 334 €
Droits & taxes
54 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 035 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 035 188 €
Capital à emprunter
1 035 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 395 €/mois | 37 561 €/mois | 1 041 180 € | 109 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 104 €/mois | 27 588 €/mois | 1 092 480 € | 160 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 1 186 560 € | 254 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 296 720 € | 365 051 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 414 200 € | 482 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
22 836 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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