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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 103 887 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 137 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUZIGUES
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MEZE
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MEZE
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MEZE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/01/2025 | 7b Rue Croix De La Mission | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Croix De La Mission | 215 500 € | 70 m² | 3 079 € |