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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
***Villa moderne T4 - Plain-pied Garage Piscine***Cette villa d'architecte, située dans un environnement calme et agréable, propose des prestations de qualité et un confort excepti...
Route du Stade 34140 Bouzigues
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 78 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 788 040 € | 116 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 855 900 € | 183 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 931 200 € | 259 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 342 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUZIGUES ↗ +0.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUZIGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf52h Actuel
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699 000 € | - |
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#a3C7m
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699 000 € | - |
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#a3XJh
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749 000 € | +7,2% |
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#aF0JG
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699 000 € | - |
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#aIGi1
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749 000 € | +7,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Republique | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/11/2025 | 18 Imp De La Pyramide | 863 000 € | 116 m² | 7 440 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Saint Nicolas | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 494 900 € | 117 m² | 4 230 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Bellevue | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp De La Croisette | 111 147 € | 84 m² | 1 323 € |
| 07/11/2024 | 172 Che De La Fringadelle | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 17/09/2024 | 382 Che Des Aiguilles | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Du 20 Aout 1944 | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 366 430 € | 110 m² | 3 331 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Amandiers | 688 000 € | 104 m² | 6 615 € |
| 26/03/2024 | 11 Prom De La Pyramide | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue Croix De La Mission | 910 000 € | 102 m² | 8 922 € |
| 29/11/2023 | 318 Che De La Fringadelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue Du Romarin | 439 000 € | 105 m² | 4 181 € |