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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison d'environ 120 m² avec grange en pierre et vue dégagée sur la campagne - Bouzic à 7 km de Cénac et Saint JulienDans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 959 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 37 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 207 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 940 Cote De La Combe De La Page | 226 630 € | 127 m² | 1 784 € |
| 11/06/2025 | 805 Rte Des Falaises | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 04/02/2025 | 765 Rte Des Bouilles | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 04/11/2024 | 45 Rte De La Tournerie | 298 100 € | 127 m² | 2 347 € |