360 000 €
T3
97 m²
BOUYON
06510
+5%
vs marché
3 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 3 pièces • 97 m²
BOUYON (06510)
Terrain
1 755 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 135 833 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
12 804 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUYON ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOUYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUYON
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 GATTIERES
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GATTIERES
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARROS
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CARROS
|
319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARROS
|
319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1366 Rte Des Genets | 420 080 € | 115 m² | 3 653 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Remparts | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 26/05/2025 | 119 Rte Des Pommiers | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 23/11/2024 | 320 Rte Des Genets | 343 250 € | 100 m² | 3 433 € |
| 28/06/2024 | 211 Rte Du Cheiron | 391 536 € | 84 m² | 4 661 € |