199 000 €
T3
55 m²
BOUYON
06510
+2%
vs marché
3 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
BOUYON (06510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
7 260 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUYON ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOUYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUYON
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUYON
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUYON
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GATTIERES
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Rue Saint Bernardin | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 26/08/2025 | 1890 Rte De Nice | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 12/08/2025 | 491 Rte De Bezaudun | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl Du Tilleul | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/07/2024 | 9 Pl Du Tilleul | 187 200 € | 55 m² | 3 404 € |
| 28/02/2024 | 1800a Rte De Nice | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 20/02/2024 | 1 Imp Des Palombes | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 17/11/2023 | 284 Rte De L Aiguillette | 235 200 € | 60 m² | 3 920 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Saint Bernardin | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 10/10/2023 | 14 Pl De L'eglise | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 06/09/2023 | 1800 Rte De Nice | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Saint Roch | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |