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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
BOUYON, Belle maison de village 4 piècesBOUYON (Proche Carros) : Au coeur du village, belle maison de village de type 4 pièces, d'une surface habitable de 64.55 m² sur deux niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUYON ↘ -17.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUYON
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1890 Rte De Nice | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 12/08/2025 | 491 Rte De Bezaudun | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Remparts | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl Du Tilleul | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/07/2024 | 9 Pl Du Tilleul | 187 200 € | 55 m² | 3 404 € |
| 28/06/2024 | 211 Rte Du Cheiron | 391 536 € | 84 m² | 4 661 € |
| 28/02/2024 | 1800a Rte De Nice | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 20/02/2024 | 1 Imp Des Palombes | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 17/11/2023 | 284 Rte De L Aiguillette | 235 200 € | 60 m² | 3 920 € |