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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 60 m²
BOUYON : maison autonomemaison autonome : Envie d'échapper à l'agitation de la ville À seulement 45 minutes de Nice, ce petit coin de paradis à Bouyon vous attend. Laissez-vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1890 Rte De Nice | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 12/08/2025 | 491 Rte De Bezaudun | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl Du Tilleul | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/07/2024 | 9 Pl Du Tilleul | 187 200 € | 55 m² | 3 404 € |
| 28/02/2024 | 1800a Rte De Nice | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 20/02/2024 | 1 Imp Des Palombes | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 17/11/2023 | 284 Rte De L Aiguillette | 235 200 € | 60 m² | 3 920 € |
| 10/10/2023 | 14 Pl De L'eglise | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 06/09/2023 | 1800 Rte De Nice | 22 000 € | 40 m² | 550 € |