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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
BOUVRON - Maison familiale de plain-pied au calme d'une impasseSituée dans un environnement paisible, au fond d'une impasse sur la commune de Bouvron, cette agréable maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 25 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 58 168 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 82 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUVRON ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUVRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAIN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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214 371 € | 2 305 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST EMILIEN DE BLAIN
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226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUVRON
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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209 900 € | 2 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUVRON
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199 990 € | 2 150 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAIN
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191 340 € | 2 174 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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189 900 € | 2 134 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Rue La Prairie Du Grand Clos | 182 981 € | 82 m² | 2 231 € |
| 24/11/2025 | 5265 La Cornuais | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue La Prairie Du Grand Clos | 204 509 € | 94 m² | 2 176 € |
| 01/10/2025 | 11 La Madeleine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 25/09/2025 | 5991 La Furetais | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/09/2025 | 10c Rue De Bardoux | 226 927 € | 101 m² | 2 247 € |
| 08/09/2025 | 5254 Le Champ Fleury | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 25/07/2025 | 10d Rue De Bardoux | 216 018 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/07/2025 | 6 Av Des Roses | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 30/06/2025 | 5585 La Heriais | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Epinettes | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De Bel Air | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Olivier | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 06/11/2024 | 14 Av Des Roses | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |