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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de plain-pied de 81 m² + 18 m² de garage composé de : pièce à vivre de 37 m² - 3 chambres avec espace placard intégré - une salle de bain - une entrée avec espace placard et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 137 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUVRON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUVRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAY DE BRETAGNE
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T4 FAY DE BRETAGNE
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T4 BLAIN
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T4 BLAIN
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269 850 € | 2 754 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Rue La Prairie Du Grand Clos | 182 981 € | 82 m² | 2 231 € |
| 24/11/2025 | 5265 La Cornuais | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue La Prairie Du Grand Clos | 204 509 € | 94 m² | 2 176 € |
| 01/10/2025 | 11 La Madeleine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 25/09/2025 | 5991 La Furetais | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/09/2025 | 10c Rue De Bardoux | 226 927 € | 101 m² | 2 247 € |
| 08/09/2025 | 5254 Le Champ Fleury | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 25/07/2025 | 10d Rue De Bardoux | 216 018 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/07/2025 | 6 Av Des Roses | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 30/06/2025 | 5585 La Heriais | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Epinettes | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De Bel Air | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Olivier | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 06/11/2024 | 14 Av Des Roses | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |