Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 244 m²
Bâtisse en pierre pleine de charme à rénover entièrement, avec travaux de viabilisation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéalement située à mi-chemin entre Nant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUVRON ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUVRON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 20 Rue Jean Louis Maillard | 475 000 € | 225 m² | 2 111 € |
| 06/02/2025 | 6062 Rte De Quilly | 380 000 € | 215 m² | 1 767 € |