Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Nouveauté ! Appartement 4 pièces 3 chambres de 79 m² avec double terrasse, cave et 2 places de stationnements en sous-sol. Possibilité selon besoin de ne conserver que 2 chambres e...
4 Boulevard du Château 78280 Guyancourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUVIERS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Y0Jz Actuel
|
275 000 € | - |
|
#9rvm7
|
275 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
267 750 € | 3 433 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
285 600 € | 3 526 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
285 600 € | 3 570 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |