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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Un bien coup de cœur pour les amateurs de nature et de tranquillité Un coin de paradis perché à 1 000 mètres d’altitude - Une adresse confidentielle où il fait bon vivre en toute s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOUTX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUTX Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 271 Les Courraous | 113 020 € | 52 m² | 2 173 € |
| 19/12/2025 | 189 Col De L Agus | 150 221 € | 67 m² | 2 242 € |
| 18/12/2025 | 96 Plan Dou Rey | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 04/11/2025 | Tourounts | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 03/10/2025 | 271 Les Courraous | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 02/07/2025 | 271 Les Courraous | 95 700 € | 52 m² | 1 840 € |
| 21/06/2025 | 183 Col De L Agus | 135 700 € | 67 m² | 2 025 € |
| 15/10/2024 | 167 Col De L Agus | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 13/09/2024 | 272 L Artigue | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/08/2024 | 73 Village | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 22/06/2024 | 89 Village | 99 500 € | 66 m² | 1 508 € |
| 21/06/2024 | 117 Village | 46 370 € | 60 m² | 773 € |
| 30/04/2024 | 271 Les Courraous | 131 520 € | 52 m² | 2 529 € |