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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 13 440 € | 1 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 14 040 € | 2 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 15 300 € | 3 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 16 800 € | 4 789 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 61 €/mois | 185 €/mois | 18 300 € | 6 289 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 1 pièces, BOUTX ↘ -7.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, BOUTX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CIERP GAUD
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9 500 € | 380 € | 25 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 96 Plan Dou Rey | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 13/09/2024 | 272 L Artigue | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/08/2024 | 73 Village | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 29/12/2023 | 27 Mussaou | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |