889 000 €
T8
350 m²
BOUTX
31440
+43%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit889 000 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
BOUTX (31440) • Boutx
Terrain
1 335 m²
Construction
2019
Piscine
Terrasse
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dominant les hauteurs de Boutx, cette propriété d’architecte confidentielle incarne l’élégance et l’art de vivre au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté.Implantée en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 192 €
Prix net vendeur
854 808 €
Frais de notaire
+60 455 €
Émoluments
8 672 €
Droits & taxes
50 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 455 €
Capital à emprunter
949 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 368 €/mois | 34 448 €/mois | 954 912 € | 100 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 1 002 000 € | 147 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 088 280 € | 233 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 1 184 160 € | 329 651 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 435 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
46 200 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-2 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian