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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Bien rare ! 5 Km de la station de ski Boutx Le Mourtis !Maison de montagne idéal résidence secondaire, au coeur de la nature dans un petit hameau au calme et en bordure de ruisseau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTX ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 189 Col De L Agus | 150 221 € | 67 m² | 2 242 € |
| 04/11/2025 | Tourounts | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 29/10/2025 | 13 Village D Argut | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 10/10/2025 | 196 Col De L Agus | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 02/10/2025 | 71 Village D Argut | 317 631 € | 72 m² | 4 412 € |
| 20/09/2025 | 124 Village | 112 120 € | 74 m² | 1 515 € |
| 05/09/2025 | 194 Col De L Agus | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 21/06/2025 | 183 Col De L Agus | 135 700 € | 67 m² | 2 025 € |
| 13/06/2025 | 83 Village | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 24/02/2025 | 191 Col De L Agus | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |
| 15/10/2024 | 167 Col De L Agus | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 04/09/2024 | 292 Cabanous | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/07/2024 | 72 Village | 125 400 € | 75 m² | 1 672 € |
| 22/06/2024 | 89 Village | 99 500 € | 66 m² | 1 508 € |
| 21/06/2024 | 117 Village | 46 370 € | 60 m² | 773 € |