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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPb4 Actuel
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150 000 € | - |
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#aMwD5
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170 000 € | +13,3% |
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#aNhR5
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170 000 € | +13,3% |
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#b5dV7
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160 000 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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T6 COGNAC
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T4 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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144 500 € | 1 268 € | 114 m² | 4 | Voir |
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144 000 € | 1 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 899 Rte De L'etang | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Platanes | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/08/2025 | 5339 Rue Du Planty | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 11/07/2025 | 872 Rte Des Tuileries | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/07/2025 | 1364 Rte Des Corbieres | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 02/06/2025 | 888 Rte De L'etang | 219 750 € | 110 m² | 1 998 € |
| 18/12/2024 | 5346 Rue De L'eglise De St Trojan | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 14/10/2024 | 19 Le Sept Un | 233 300 € | 109 m² | 2 140 € |
| 24/09/2024 | 10 Rte De Saint Trojan | 161 000 € | 112 m² | 1 438 € |
| 02/09/2024 | 10 Imp Grande Rue | 132 500 € | 81 m² | 1 636 € |
| 23/08/2024 | 798 Rte De L'etang | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 19/08/2024 | 381 Rte De Saint Trojan | 207 800 € | 100 m² | 2 078 € |
| 19/08/2024 | 1 All Des Roses | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 23/07/2024 | 8 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/06/2024 | 23 Rte Des Corbieres | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |