1 240 000 €
Bien
580 m²
BOUTENAC
11200
N/A
vs marché
2 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 240 000 €
Bien • 18 pièces • 580 m²
BOUTENAC (11200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 048 €
Prix net vendeur
1 180 952 €
Frais de notaire
+82 825 €
Émoluments
11 799 €
Droits & taxes
69 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 322 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 322 825 €
Capital à emprunter
1 322 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 839 €/mois | 47 997 €/mois | 1 330 476 € | 139 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 634 €/mois | 35 255 €/mois | 1 396 080 € | 205 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 516 320 € | 325 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 874 €/mois | 20 830 €/mois | 1 649 760 € | 459 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 1 797 600 € | 607 058 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
76 560 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-3 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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