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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne, cette maison neuve offre un cadre de vie authentique dans un quartier paisible. Dans un village toutes commodités locales, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTENAC ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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324 500 € | 2 516 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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324 500 € | 2 516 € | 129 m² | 4 | Voir |
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324 500 € | 2 516 € | 129 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Progres | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 09/09/2025 | 9999 Che Du Chateau | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 25/07/2025 | 9999 Rue Du Four | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Corbieres - Gasparets | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 09/04/2025 | 2 Rte De Gasparets | 322 000 € | 142 m² | 2 268 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Des Platanes - Gasparets | 230 850 € | 97 m² | 2 380 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot La Ferratche | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 06/06/2024 | 13 Av Des Corbieres | 89 000 € | 117 m² | 761 € |
| 31/05/2024 | 9998 Rue De La Pinede | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 25/01/2024 | 6b Rue De La Republique | 202 550 € | 132 m² | 1 534 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue De La Carrerade | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |