371 000 €
T1
195 m²
BOURSAULT
51480
-13%
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 1 pièce • 195 m²
BOURSAULT (51480)
Terrain
745 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 269 €
Prix net vendeur
356 731 €
Frais de notaire
+26 294 €
Émoluments
3 897 €
Droits & taxes
21 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 294 €
Capital à emprunter
397 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 42 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 61 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 97 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 140 196 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 185 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
25 740 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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