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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison Montrichard Val de Cher - Bourré 4 pièce(s) 135.76 m²À proximité de Montrichard, au coeur d'un village avec commerces et écoles, découvrez cette maison pleine de charme au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 584 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 53 264 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 75 104 € | 3,45% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 99 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURRE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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192 600 € | 1 167 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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189 792 € | 1 396 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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189 792 € | 1 396 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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186 000 € | 1 338 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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186 000 € | 1 338 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTRICHARD
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217 000 € | 1 497 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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184 400 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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184 400 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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184 400 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHISSAY EN TOURAINE
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177 000 € | 1 180 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTLEVOY
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171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTLEVOY
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171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Rue Des Vallees De Chanvre | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Chardonnerets | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |
| 19/08/2025 | 69 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 04/07/2025 | 3b Che Haut Des Lievreries | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 26/06/2025 | 37 Rue Vieille De Blois | 289 689 € | 108 m² | 2 682 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Alfred Blanchandin | 118 810 € | 143 m² | 831 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |