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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Magnifique terrain à bâtir d'un superficie d'environ 1300 m². Environnement calme et verdoyant, proche du centre ville de Montrichard proche commodités. Idéal pour votre constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 19 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURRE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLIERES LES GRANDES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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165 500 € | 1 655 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURRE
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179 655 € | 1 932 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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161 009 € | 1 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVEROLLES SUR CHER
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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159 966 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHISSAY EN TOURAINE
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRE
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153 700 € | 1 921 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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153 700 € | 1 689 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Espace Des Fontaines | 87 125 € | 82 m² | 1 063 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Des Demeures De La Tour | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 05/12/2025 | 85 Rte De Vierzon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Guy Mercier | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Du Faubourg De Nanteuil | 86 410 € | 90 m² | 960 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Vallees De Chanvre | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 24/10/2025 | 55 Rue Des Vallees De Chanvre | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 17/10/2025 | 110b Rue De Blois | 213 000 € | 87 m² | 2 448 € |
| 30/09/2025 | 70 Rue De Tours | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue Des Anciens Combattants | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 25/08/2025 | 30 Rte De Vallagon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue De Sully | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Des 4 Freres Fronteau | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 03/04/2025 | 67 Rue Des Vallees De Chanvre | 61 000 € | 100 m² | 610 € |