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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison semi-troglodyte avec cour plein sudSituée sur la commune de Bourré, charmante maison semi-troglodyte avec vue sur le Cher, offrant : Au rdc, une entrée desservant un salon a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURRE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRICHARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CHEDON
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURRE
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154 900 € | 1 280 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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154 900 € | 1 280 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURRE
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142 222 € | 1 226 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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157 500 € | 1 270 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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157 500 € | 1 270 € | 124 m² | 5 | Voir |
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157 500 € | 1 270 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Espace Des Fontaines | 87 125 € | 82 m² | 1 063 € |
| 05/12/2025 | 85 Rte De Vierzon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Chardonnerets | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Guy Mercier | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Du Faubourg De Nanteuil | 86 410 € | 90 m² | 960 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Vallees De Chanvre | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 17/10/2025 | 110b Rue De Blois | 213 000 € | 87 m² | 2 448 € |
| 30/09/2025 | 70 Rue De Tours | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 25/08/2025 | 30 Rte De Vallagon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 26/06/2025 | 37 Rue Vieille De Blois | 289 689 € | 108 m² | 2 682 € |
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 03/04/2025 | 67 Rue Des Vallees De Chanvre | 61 000 € | 100 m² | 610 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Des Platanes | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |